Description

VO23-120MC /RF

6 mil metros de superficie a pocos metros del estadio corregidora. El lote tiene uso de suelo Comercial y de Servicios de acuerdo al Plan Parcial de Desarrollo Municipal, y cuenta con una autorización que puede elevar su Uso de Suelo a Servicios de Alojamiento (Hotel). Con ello, también se elevan sus coeficientes de ocupación y de urbanización. Se localiza a una cuadra del proyecto AVANTA GARDENS, a una cuadra del nuevo mega supermercado La Comer, a dos cuadras del Estadio La Corregidora, a dos cuadras de una Gasolinera Mobil, y de una multi plaza bancaria (Scotiabank). Este lote está a pasos del Hospital de Especialidades y Tococirugía. La calle Julio María Cervantes es una vialidad primaria con dimensiones y especificaciones de primer nivel, con una anchura mayor a la normal debido a que esta vialidad de acceso al Hospital de Alta Especialidad del Gobierno del Estado, por lo que asegura el suficiente espacio para que circulen y maniobren simultáneamente en carriles de ida y vuelta los vehículos de rescate de dimensiones mayores como lo son los camiones de bomberos en caso de siniestro en el Hospital y/o para una pronta y efectiva evacuación, así como suficiente espacio para aterrizaje de helicópteros.
Bajo la carpeta asfáltica yace una red de agua y drenaje con capacidad superior a la que tiene acceso de conexión este predio, asegurando suficiencia de agua potable, de un buen drenaje, y de que la zona no se encharque ni se inunde. Se permite el estacionamiento en cordón. El precio actual es de $14,500 pesos por m2 en venta y de $50 pesos mensuales por m2 en renta. De acuerdo con el Plan Parcial de Desarrollo este terreno tiene USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS "CS" con los siguientes coeficientes: COS = 60% = 3600 m2, CUS = 360% = 21,600 m2, DENSIDAD de VIVIENDA = 120 por Hectárea. Para el caso que se quiera el terreno para Hotel (Servicios de Alojamiento) COS sube a 80% (4800 m2) y el Coeficiente de Urbanización CUS sube a 400% (24000 m2)
Superficie: 6000 m2 (80m x 75m)
https://goo.gl/maps/9MQUc35UbMfFKzNk8